Vente Locaux d'activités / Entrepôt Saint-Maur-des-Fossés (94100)

3375000 € Net Vendeur HD / HH*

soit 1054 €/m²

*Hors droits / Hors honoraires

Référence

10 319 470

Surface

3200m²

Commercialisation

Vente

Type de bien

Locaux d'activités / Entrepôt

Description

A proximité direct des Quais et à 10min de la gare St-Maur Créteil, Consult'im vous propose à VENDRE, un actif mixte 3 200 m².
Possibilité de division !

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

S'adresse idéalement à un profil Promoteur / Investisseur ou Utilisateur.
PC obtenu et purgé par les propriétaires pour transformation en 13 logements maisons + appartements !

Un actif mixte de 3 200 m² accès rue du Dr Roux et Blvd du Général Giraud dont :

-> 322 m² de Bureaux PMR avec entrée indépendante.
Rdc + Sous-Plex lumineux, car vraies fenêtres et porte d'accès extérieur.
Belle HSP, cloisonnement amovible, PMR, espace accueil

-> 1 442 m² de locaux d'activités (2 lots) entretenues dans le temps, en très bon état
Cuisine, espace vestiaire / sanitaires

-> 69 m² d'habitation, maison (RDC / 1er avec 2 chambres) + cave 17,50m²

-> 620 m² de stationnement en sous-sol (capacitaire 22 places)

LIEN DE PLAQUETTE COMPLETE : ICI

CONDITIONS FINANCIERES

Prix net vendeur : 3 375 000 € HD
Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur HD
Disponibilité : Immédiate

Taxe foncière : 17 941 € en 2024

Charges : 5882.42 €/trimestre